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第224章 购物中心(2 / 2)

谢阳首先介绍了项目规划,西城区的地块只有20亩,面积不大,但位置非常好,所以打算开发一个中等规模的商业中心,由一个四层楼购物中心和二座塔楼组成,购物中心大约2.8万平方米,塔楼一座是酒店,一座是写字楼,酒店十四层,写字楼十层,每层楼都是2000平方米,项目总建筑面积大约7.5万平方米,全部采用框架式结构。

酒店和写字楼未来根据销售情况分割房间大小,酒店准备建成5星级酒店,配套大会议室、餐饮部、健身房,写字楼也是往最高档方面设计,楼下修建二层停车场。

水雅、孙正平、纪峰和顾启成均已向家里报告了这个项目,他们家里对此都很感兴趣,这种位置的房子,不管做什么买卖都亏不了。

水雅立即表态,“这个方案很好,就是购物中心的细节是什么样的?”

谢阳:“项目用地20亩,大约是1.3万平方米,其中商场占地约7000平方米,酒店占地2000平方米,其余是绿化带、人行道和车道。”

他接着说:“商场里安装16台电动扶梯和4台电梯,写字楼安装4台电梯,酒店安装3台电梯,其中分别包含一台货运电梯。”

闻晴建议:“为了扩大建筑面积,咱们可以把商场地下多建一层,做出地上四层、地下一层,停车场建在地下二层和三层。”

纪峰道:“对、对,地下一层可以修成歌舞厅或者旱冰滑冰场。”

这时刚刚流行跳交际舞,不少地方开始修建舞厅。

顾启成点头,“这个想法不错,不过如果这样,需要再增加8台电动扶梯。”

又问道:“大家对这个方案还有没有别的意见?”

孙正平问道:“不知道咱们这个项目怎么销售?”

谢阳说:“酒店是整体出售,不可能分零;商场有5层楼,可以分层销售,也可以留下公司自营出租;写字楼可以零售,你们的想法呢?”

闻晴马上表态:“我要买一层写字楼。”

顾启成说:“酒店我要了。”

孙正平:“我想在负一层买1500平方米。”

水雅:“我想在商场1到4楼分别买3000平方米,但是必须要有单独的电梯和扶梯。”

谢阳沉默地想了想,说到:“这样吧,我们把整个商场划分出不同的销售单元,大家按照单元买,否则剩下的位置不好利用。”

闻晴不想自己做生意,她买房子主要是为了出租,所以不用与其他股东相争。