第225章 筹备(1 / 2)

几个股东都表示要买房,但有的买商场,有的买写字楼,每个人买的面积又不一样,还各有要求。

谢阳与销售部协商后确定了商场每一层的销售单元,每层商场分为7个销售单元,每个单元为1000平方米,再次找来股东们,最后确定了各家认购的数量。

顾启成认购了酒店,一共是2.8万平方米,水雅买了商场1楼到4楼共计1.2万平方米,孙正平买了了负一层3000平方米,纪峰也买了负一层3000平方米,谢阳买了二层写字楼4000平方米,闻晴买了一层写字楼2000平方米,车位统统只租不卖,由公司自持。

由于东城丽景二期占用了很多资金,西城项目的建设要另行考虑,好在20亩土地的出让费已经支付,现在缺的是建设资金。

谢阳提议道:“西城项目先交给孙正平和闻晴负责,大家有没有意见?”

现在,公司的主要精力放在东城丽景二期上,孙正平和闻晴主要负责西城项目的前期工作,等那边项目实施到一定程度,谢阳腾出手再来抓西城项目。

接着又让纪峰去落实石景山那块300亩土地的相关手续。

闻晴本想马上去平安,不想接这个工作,但见大家确实手上都有事情,也不好继续做甩手掌柜,只能与孙正平接下这项工作。

房地产行业水深,闻晴虽然觉得自己没有必要参与到具体项目中,但她认购了一层楼,也是自己的事情了,如果项目建设拖得太久,到时候房子落空,或者迟迟拿不到,岂不是遗憾?好在东城丽景二期建设速度比较快,相信谢阳很快就能亲自接手了。

闻晴找到孙正平商量,这个项目的土地是孙正平找的,所以他们两人中,闻晴默认以孙正平为主,她从旁协助,两人商量决定这个项目暂时就叫西城丽景,拿来设计图,开始做立项报告,做成本测算,向有关部门申请开工所需的各种手续。

孙正平家里关系比较广,跑相关部门申请证照的事情交给了他,闻晴负责完善设计图,撰写各种文字材料。

闻晴没有做过房地产开发项目的前期工作,于是找到公司负责设计和规划的部门,虚心请教,又拿来了国家相关文件认真学习,总算弄清楚了具体流程,还借了两个人一同开展工作。

在审查图纸时,闻晴发现设计稿中缺乏环保设计,水电线路设计和消防设计也比较粗糙,考虑到未来还有光纤和有线电视入户,她提了意计,让设计部修改了设计,给顾启成和谢阳汇报后,还提高了防震防灾的等级,毕竟提高等级肯定会提高建设成本。

顾启城考虑到华北地区曾经有过巨大地震,加之他们这个综合购物中心定位比较高,他的酒店更是要做成平京最好的酒店,千万不能在安全方面有所松懈,所以即使增加成本也认了。

谢阳也是有责任心的人,一直秉承的是“建筑是百年大计”的思想,自己也都决定买这里的房子,所以对建筑质量要求比较高,对于闻晴提出的意见全面采纳,修改和完善设计方案后,每平方米的建筑成本大约是1500元,加上地价和税费,总造价1.3亿元。